装修不宜拆除承重墙

承重墙和非承重墙是性质不同的两个概念:

1非承重墙。房屋是由钢筋混凝土的柱阵框架组成,楼板由横直阵支撑,横直阵由柱支撑,柱由地基支撑。这种结构通常在室内仅柱阵是可见的,在柱阵间的墙身多数用空心砖或普通砖块充塞。这种墙一般为非承重墙。

2.承重墙。房屋不见柱阵,采用钢筋混凝土的墙身来承重,这种墙一般较厚,是绝对不能拆的。

目前装修当中,对居室结构进行拆改的情况时有发生,比如打通堵墙,将餐厅或厨房做成敞开式等。关于拆改问题,许多消费者早已形成这样一个概念:承重墙不能拆,但非承重墙拆了没关系。事实上,不是所有的非承重墙都可以随意拆改。相对于承重墙,非承重墙至少也要承受两部分载荷,一是墙体的自重,以六层住宅为例,底层住户的非承重墙要承受上面五层墙体的重量,每一米长的墙体要承受重达7300千克的重量;二是从结构上讲,非承重墙往往还是设计上的抗震墙。一旦发生地震,这些非承重墙将和抗震墙一起承受地震力。这种非承重墙一般不能拆,虽然就单个家庭来说,拆除非承重墙或在墙上打个门洞没太大问题,但如果整栋楼的居民都随意拆改墙体,将大大降低楼体的抗震力。

还有一种墙,即楼房盖起来后,在跨度比较大的地方后砌的墙。从结构上讲。这种墙属于非承重墙,但它对房屋起到很大的支撑作用,也是不能随意进行拆改的。

另外,对于混凝土梁下面的墙也不可轻举妄动。因为梁虽然是混凝土结构,但对于梁上面楼板、墙体的重量,梁不直接承受垂直载荷,而是将其传递到下面的墙体上,所以梁本身没加多少钢筋。因此,一旦将梁下面的墙拆了,梁就会失去支撑力,逐渐变形甚至塌落。

总之,拆墙不是一件简单的事,事先一定要仔细询问物业公司的管理人员,经其同意后进行拆改。一般来说,楼房竣工时,原设计单位会给物业公司留一份图纸,其上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度、材质等都标识得很清楚。根据图纸,物业公司便能确定哪些墙能拆,哪些墙不能拆。如果遇到特殊情况,住户和施工队应同物业公司商量,并请教有关结构设计人员。另外,对拆后可能出现的情况要及时采取补救和加强措施。

最后,拆墙还可能导致水、暖、电路随之改动,对这些问题应考虑周全,否则竣工后再进行调整麻烦就大了。若要改动暖气,应事先通知物业公司,由其决定暖气改动的位置。改动也应该由物业公司而非装修公司来施工,目的是为了方便日后的维修,决不能任意草率从事。

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